Repräsentative Bürovilla in bester Winterhuder Lage
Büro/Praxis in 22301 Hamburg-Winterhude

Details

Baujahr:
1910
Räume:
15
Gewerbefläche:
524 m2
Teilbarkeit:
ja
Etage:
4
Stellplätze:
8
Nettokaltmiete:
€ 10.980,00
Nebenkosten:
€ 650,00
Heizkosten:
€ 450,00
Gesamtmiete:
€ 12.080,00
Kaution:
nach Absprache
Courtage:
Provisionsfrei
Bezug ab:
01.01.2021
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Beschreibung:

Die sehr gepflegte Bürovilla befindet sich in bester Stadtteillage in Winterhude und steht dem zukünftigen Mieter zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zur Alster und zum Stadtpark unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes ebenso wie der nahe gelegene Poelchau- und Mühlenkamp mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und hochwertigen Geschäften. Die ÖPNV Anbindung ist durch die  U-Bahn und diverse Buslinien sehr gut. Die hochwertig ausgestatteten Büroflächen erstrecken sich vom Souterrain bis ins Dachgeschoss und sind über ein repräsentatives, innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden. Neben Parkettfußboden, Stuck- und alten Stilelementen überzeugt das Objekt durch zurückhaltende Eleganz und eine gute Aufteilung. Eine KAT-Verkabelung kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Stellplätze können auf dem Grundstück angemietet werden.



Energieausweis:

Der Energieausweis kann im Original beim Besichtigungstermin eingesehen werden.



Grundrisse: