Jugendstil Stadtvilla in Alsternähe zu verkaufen - Provisionsfrei!

Stadtvilla/Haus in 22301 Hamburg-Winterhude

Angebot 42
Baujahr:ca.1910
Zimmer:12
Wohnfläche:490 m2
Nutzfläche:525 m²
Teilbarkeit:ja
Grundstücksfläche:402 m²
Keller:ja
Etage:4
Stellplätze:2
Kaufpreis:auf Anfrage
Courtage:keine

Beschreibung:

Die Stadtvilla wurde ca.1910 im Jugendstil erbaut und erstreckt sich aufgeteilt in 3 Einheiten über 4 Etagen. Die Beletage Wohnung verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain verfügt über eine Fläche von 260 m². Das 1.OG über 120 m² und das 2.OG über 110 m². Die Aufteilung und Nutzung ist den persönlichen Erfordernissen entsprechend anpassbar. Insgesamt verfügt das Haus über einen Wohn-/Nutzfläche von 525 m².


Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.


Lage:

Die Stadtvilla, liegt in bester Lage von Winterhude nur einige Meter von der Alster entfernt. Die Umgebung ist geprägt durch Altbauvillen aus der Jahrhundertwende, alten Baumbestand, Alsterparks und Kanälen.
Eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten befindet sich in direkter Umgebung. Ob Segeln im Norddeutschen Regatta Verein, Tennis und Hockey im HTHC oder Sport und Fitness im Aspria.
Jegliche Belange des alltäglichen Bedarfs, sind fußläufig schnell zu erreichen. Eine Vielzahl an Restaurants, Bars, Ärzten, Supermärkten etc. sind nur einige wenige Meter entfernt am Mühlenkamp oder Hofweg.
Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Ob zu Fuß in 30 Min an der Alster entlang, oder mit dem Bus in nur wenigen Minuten, die Hamburger Innenstadt ist schnell erreicht. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie in weniger als 15 min mit dem Auto.
Die Mischung vom Leben mitten in der Stadt, dennoch im Grünen und nahe der Außen-Alster machen diese Lage zu einer der begehrtesten der Stadt Hamburg.


Ausstattung:

  • Jugendstil Stuck und Zierelemente
  • Deckenhöhe bis zu 3,60 Meter
  • Fischgrät Parkett und Holzdielenboden
  • 2 Kamine
  • Wintergarten
  • Garten mit Süd West Ausrichtung 
  • Blick ins Grüne
  • 2 Terrassen und 4 Balkone
  • große Garage und 1 1/2 Außen-Stellplätze
  • hochwertige Einbauten
  • uvm.....

Energieausweis:

  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Wesentliche Energieträger: Gas 
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Energieverbrauchskennwert: 223,00 kWh/(m²*a)